Kann man dbzgl. Eine energetische Sanierung macht Krach und Dreck. Ein Mieter muss auch außerhalb der Wohnung durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen nur unter den Voraussetzungen des § 554 Abs. Es gibt einige Fälle, in denen eine Mietminderung ausgeschlossen ist: Die Ankündigung der Mietminderung muss schriftlich erfolgen. Auch wenn es sich nicht um eine energetische Sanierung handelt, kann eine Minderung eine Option sein. Der Urlaub ist völlig verschwendet. Eine Mietminderung ist jedoch nicht möglich, wenn es sich bei den Bauarbeiten um Modernisierungsmaßnahmen handelt, denen der … Grundsätzlich kommt es nicht darauf an, ob der Vermieter für den Baulärm verantwortlich ist. Auf die Frage ob ich dann für die Hauptwohnung weiterhin die Miete zahlen muss bekam ich die Antwort Ja. Dazu kommt, dass sich die ausländ. Bei Wohnungsbesichtigung im Frühjahr 2015 wurde uns zugesagt, dass die Arbeiten Ende 2015 abgeschlossen seien. Schreiben Sie uns einen Kommentar. Doch wo liegt eigentlich der Unterscheid zwischen Renovierung und Sanierung? Nervig, wenn in der Nachbarwohnung oder im Nebenhaus von früh bis spät Bauarbeiter und Handwerker Lärm machen. Der Bohrer dröhnt nach Auskunft anderer Nachbarn bis in die Sphäre der Wohnungen drei Etagen darüber. Gleichzeitig wird gebohrt, gehämmert und geschliffen. Danach fuhr er erst mal 3 Wochen in Urlaub. Bad Sanierung (Leitungswasserschaden) + Unbewohnbarkeit der Wohnung, Bauarbeiten in der Wohnung ohne eigenen Nutzen. Meine Nachbarwohnung hat den Eigentümer gewechselt, der diese seit 10 Wochen in Eigenhilfe nach Feierabend jeweils von 16.00 bis 20.00 Uhr „renoviert“. Vom Vormieter habe ich erfahren dass der Vermieter in Eigenleistung sein Haus weitgehend selbst saniert.Dies nimmt wohl einiges an Zeit in Anspruch. 2. Das trifft zum Beispiel dann zu, wenn das Dach mit neuen Ziegeln eingedeckt wird. Dafür sehe ich keine rechtliche Handhabe, wenn sich die Arbeiten innerhalb der zulässigen Zeiten bewegen. Über der „wiederverkauften“ Wohnung wurde jetzt noch eine Wohnung verkauft und im anliegenden Nebengebäude (welches aus einem Guss ist) diese sanieren jetzt auch fleißig. Außerdem geben wir eine Orientierungshilfe für die Ermittlung der Höhe der Mietminderung an Hand von Beispielen aus der Rechtsprechung. neben den Artikel oben kann ich Ihnen noch diesen Link als Tipp geben: Richtiges Vorgehen bei einer Mietminderung: 20-Punkte-Leitfaden. Man versteht sein eigenes Wort nicht mehr in unserer Wohnung. Unberücksichtigt bleibt, ob ein bestimmter Mieter unter den Beeinträchtigung besonders zu leiden hat. Darf der Vermieter in dem Mietvertrag dies als NICHT Mietminderung festhalten? Weder ist hierbei eine Mietminderung ausgeschlossen noch darf der Vermieter die Miete erhöhen. Etwas anders gelagert ist es dann, wenn die energetische Sanierung und damit Modernisierung dem Erhalt des gesamten Gebäudes dient.  Die Mietrechtsreform zum 1.5.2013 verpflichtet den Mieter, Modernisierungsmaßnahmen seines Vermieters für die Dauer von 3 Monaten zu dulden. Renovierungsarbeiten und Bauarbeiten in der Nachbarwohnung sind grundsätzlich als Mangel zu bewerten, wenn der Mietgebrauch durch Lärm und Schmutz erheblich und über das zumutbare Maß hinaus beeinträchtigt wird. Wie erfolgt eine Mietminderung bei Einzugsermächtigung? Letzteres wird sich in aller Regel bei einer zweiwöchigen Sanierung der Nachbarwohnung nicht lohnen. Dennoch kann eine Mietminderung bei einer Sanierung im Einzelfall auch während dieser Zeitspanne von drei Monaten wirksam werden. Um bitte dran denken: Eine Mietminderung geht immer von der Warmmiete aus. Hierbei kann eine Mietminderung durch ein Baugerüst vor den Fenstern zutreffen und der Mieter hat die Option, zu kürzen. Als das fertig war, war die Wohnung links von mir dran, jetzt die Wohnung rechts mir an der Reihe… Alles ohne Vorankündigung, zwischendurch war auch Pause 1-2 Monate, aber das ist unerträglich. Für eine grobe Orientierung sind auch Mietminderungstabellen zu empfehlen, die ein Urteil entsprechend des Mangels auflisten. Der Maßstab des "Üblichen" kann bereits immer überschritten sein, wenn mit den Arbeiten eine hohe Lärmbelastung verbunden ist. Der Vermieter muss sofort und am besten schriftlich über die Wohnungsmängel informiert werden. Der Lärm und die Vibrationen übersteigen jegliches zumutbare Maß. Anders geht es leider nicht. Wenn die Einwirkung eher unerheblich oder wenn die Durchführung zwingend erforderlich, aufgrund eines akuten Schadens, ist, kann die Maßnahme auch kurzfristig ohne Ankündigung erfolgen. Im Hinblick auf eine rückwirkende Mietminderung gibt es ein paar Ausnahmen. 2011 – VIII ZR 125/11). Bin ich in diesem Fall berechtigt, die Miete zu mindern? Wichtig! Damit ist zudem der Vermieter angehalten, im festgelegten Zeitrahmen die Sanierungsmaßnahmen durchzuführen. Sollten die Mängel durch Baulärm berechtigt sein, erfolgt erst ein Gespräch mit dem Vermieter. Dies wird wohl noch so weiter gehen. In unserer Wohnung ist ein Aufenthalt nicht mal mit Kapselgehörschutz erträglich. 15% Wände in mehreren Zimmern fleckig, Parkett in Salon und Wohnzimmer be- Mietminderung Lärmbelästigung. Die Bauarbeiten dauern Stand heute nach wie vor an. Vielen Dank und freundliche Grüße, J. Grundsätzlich gilt, dass eine. ich denke der einzig sinnvolle Weg geht über eine Mietminderung. Es gab Einbrüche durch Regenwasser sowie Hitzestau infolge der Abdeckung durch Plastikplanen (LG Hamburg Urt.v. Es ist aber auch möglich, dass Mängel, die der Mieter festgestellt hat, umfangreich behoben werden müssen. Mietminderungstabelle 2020. Da der Baulärm auch nur bedingt und mit Absprache des Vormieters durchgeführt wurde,aber nicht regelmäßig aber über ein extrem langen Zeitraum(ca. 53.146). In 1-te Januarhälfte hatte wieder mal Urlaub. Mieter sollte die Situation dokumentieren. Eine Erhöhung der Wohnqualität und eine Steigerung des Komforts gehen mit derartigen Maßnahmen einher. Denn erst wenn er vom Mangel weiß, kann er ihn beseitigen und einen ordnungsgemäßen Zustand der Wohnung wiederherstellen. Hin und wieder muss die Stromzufuhr stundenlang abgestellt werden oder die Wasserversorgung und vor dem Haus stapelt sich Bauschutt, Müll, Baumaterial. 1. Erforderliche Felder sind mit * markiert. Meine Phantasie reicht nicht aus, um mir vorzustellen, was da über 10 Wochen hinweg alles mit „schwerem Gerät“ angestellt wird. Hi Dennis, Ich wohne jetzt seit gut 4 Jahren in meiner Wohnung im Erdgeschoss, diese wurde wohl als erstes saniert. Mietrecht » Mietminderung bei einer Sanierung – Dürfen Sie die Miete überhaupt mindern? Also der Mieter ist beweispflichtig? Mieter sollten in diesem Falle eine Mangelanzeige an den Vermieter weiterleiten. LG Dortmund, ZMR 1994, 410: Aufzug verursacht Lärm und Geräusche: 10%. Renovierungsarbeiten und Bauarbeiten in der Nachbarwohnung sind grundsätzlich als Mangel zu bewerten, wenn der Mietgebrauch durch Lärm und Schmutz erheblich und über das zumutbare Maß hinaus beeinträchtigt wird. Zuletzt wurde die Wohnung vom Voreigentümer über 6 Monate kernsaniert, mit ähnlicher Belästigung an den Wochenenden. Leider habe ich den Baulärm nicht protokolliert und fürchte, ein nachträglich angefertigtes, auf Erinnerung basierendes Protokoll wird einer Überprüfung nicht standhalten. Meine Frage: Hätte der Vermieter die Renovierungsmaßnahmen ankündigen müssen (auch wenn es sich nicht um unsere Wohnung, sondern die Wohnung darüber handelt), wo doch eindeutig absehbar war, dass die Renovierungsmaßnahmen mit erheblichen Lärmbelästigungen einhergehen werden? In einem Fall des Landgerichts Berlin durfte sich ein Nachbar beim Ausbau des Dachgeschosses durch Kreissägearbeiten, Stemmarbeiten und lautes Bohren gestört fühlen und erhielt 10 % Mietminderung zugesprochen. Wie hoch ist die mir zumutbare Lärmbelästigung über welchen Zeit ? mfg Ramona. Als Mietminderungstabelle wird eine inoffizielle Sammlung von Gerichtsurteilen im Mietrecht bezeichnet, die sich mit der Frage befassen, in welcher Höhe die Minderung der Bruttomiete (Miete einschließlich aller Nebenkosten) im Falle eines Mangels der Mietsache angemessen ist. An diesem Schreiben können Sie sich orientieren. Frage(n) : 1. Michaela. Dann kommt es eventuell über einen längeren Zeitpunkt zu Baulärm und Schmutz sowie Dreck in der Wohnung oder im Treppenhaus. Bereits Ende 2014 wurde mit den Bauarbeiten über einen Zeitraum von 2-3 Wochen begonnen, vorletzte Woche wurde mit den Bauarbeiten fortgefahren und diese sollen 6-8 Wochen dauern. Mietminderung – So können Mieter ihre Miete mindern. Mein Blutdruck steigt, meine Herzfrequenz ebenso und meine Wut. Nur kurz: Endenergie beschreibt zunächst die Gesamtmenge, die eine Anlage im Wohnhaus aufbringen muss, um sowohl die Nutzenergie der Mieter als auch die Prozesse der Übergabe, der Verteilung und der Speicherung von Energie abzudecken. Seit heute renoviert der Vermieter die Wohnung, die genau über uns liegt (und die fast vollständig gefliest ist). Die Wohnung unter uns wurde im August nach Ankündigung über drei Wochen vom Vermieter kernsaniert, inkl. Wann hat der Mieter die Möglichkeit, die Miete zu kürzen und ab wieviel Prozent ist das gerechtfertigt? Hilfreich sind auch Aussagen von Zeugen sowie der Umstand, dass sich alle oder mehrere Mieter des Hauses beschweren und möglichst übereinstimmende Feststellungen treffen. In diesem Zeitraum besteht kein Minderungsrecht. Hallo! danke für Ihren Kommentar. stand. Außerdem wurden bisher weder Treppenhaus saniert noch wurden Haustür oder Klingel- und Briefkastenanlage ausgetauscht. Bei dem Vermieter heißt es: „Renovierungsarbeiten im Treppenhaus“… Bei mir in der Wohnung will der Vermieter den Kachelboden(über 40 J.a.) Unter der sogenannten energetischen Sanierung ist eigentlich eine thermische Sanierung zu verstehen. Inhalt: Mietminderung wegen Bauarbeiten und Baulärm In der Wohnung über uns kam es vor 4 Wochen zu einem Rohrbruch. Wird der Mieter jedoch durch den Lärm erheblich beeinträchtigt, so ist eine Mietminderung möglich, da der Vermieter grundsätzlich dafür verantwortlich ist, dass die Wohnung störungsfrei genutzt werden kann. in meiner Nachbarwohnung werden seit 1 Woche Sanierungsarbeiten mit Bohren, Spachteln & Co. durchgeführt. Die Arbeiten finden natürlich tagsüber zu den üblichen Arbeitszeiten statt, die aber auch die meinigen sind, so dass ein konzentriertes Arbeiten mitunter sehr schwierig ist. Denn eine derartige Modernisierung soll den Energieverbrauch bezüglich der Heizung, des Warmwassers und der Lüftung minimieren. Was kann ich jetzt machen? Insofern ist die Bemerkung mit dem "auf einer Baustelle verbringen" unsachlich … Sicherlich muss auch hier im Einzelfall entschieden werden, inwieweit die Arbeiten die Nutzung der Räumlichkeiten einschränkt und ob es wirklich notwendige Maßnahmen sind, die nicht unter die Kategorie der Sanierung fallen. Bei der Höhe sollten Sie sich sich von bestehender Rechtsprechung leiten lassen. Whether you've loved the book or not, if you give your honest and detailed thoughts then people will find new books that are right for them. Daher ist eine Mietminderung wegen Bauarbeiten, auch möglich wenn der Baulärm durch Bauarbeiten von der Nachbarwohnung oder von der Straße kommt. In meiner Wohnsiedlung hat der ehemalige Besitzer, welcher eine Wohngemeinschaft hatte, jetzt alle seine Wohnungen an Einzelpersonen verkauft. Informativ sind die genaue Örtlichkeit, Datum, Beginn und Ende der Störungen, Art der Arbeit (Bohren, Baggern, Hämmern, Schleifen) und Intensität der Störungen. Alle Fliesen abgeschlagen u.a.! Dies betrifft im Besonderen Schäden und Mängel, die aufgrund der baulichen Substanz oder Konstruktion entstanden sind. Da der Vermieter beweispflichtig ist, sollte er ein Bautagebuch führen und dort alle Beeinträchtigungen eintragen. Hintergrund war, dass die Wohnung des Mieters direkt unter der Dachgeschosswohnung lag, in der derart intensive Bauarbeiten erfolgten, dass der Aufenthalt in der darunter liegenden Wohnung des Mieters nahezu unmöglich war. Beer. Mietminderung bei Renovierungsarbeiten und bei Baumaßnahmen. Als Mieter ist darauf zu achten, welche Maßnahmen durchgeführt werden. Schönheitsreparaturen liegen meist in der Verantwortung des Mieters und Standardklausel bezüglich von Kleinreparaturen sind auch zulässig. Da haben bei mir im Hause in den Nachbarswohnungen renovierungs- und umbauarbeiten begonnen. Vielen Dank! Das Ganze zieht sich in die Länge, weil nach seinen Aussagen auch immer wieder eigene handwerkliche Fehler mit Bohrer und Hammer korrigiert werden müssten. Eine Mietminderung wegen anderer Bauarbeiten ist seitens des Gesetzes zulässig. Mietminderung von Kaltmiete oder Warmmiete? Der neue Eigentümer (ich bin nebenan Mieter) hat alles wieder entfernt. 2. Das gilt jedenfalls dann, wenn diese Bauarbeiten – beispielsweise … Vor allem im Zuge einer erhöhten Aufmerksamkeit zum Thema Klimawandel wurden die Diskussionen um eine energetische Sanierung von alten Gebäuden immer heißer geführt, bis der Gesetzgeber im Jahr 2013 die Paragraphen im BGB erweitert beziehungsweise geändert hat. Diese Website benutzt Cookies. Umso wichtiger ist es, seitens des Mieters darauf zu achten, welche Maßnahmen durchgeführt werden und welchem Zweck sie dienen. Januar 2021. Es beinhaltet nur ein Beispiel. In meiner Nachbarwohnung wurden Sanierungsarbeiten von 14:00 bis 20:00 Uhr mit einer Trennflex ,Fussboden und Wandkacheln ohne Lärmschutzmassnahmen,bearbeitet ! Der Wert, um den die Miete dabei gekürzt werden kann, hängt von der Intensität der Beeinträchtigung ab. das Stichwort ist energetische Sanierung. Ob ein Mangel der Mietsache wegen Lärm vorliegt und unter … Bei der Höhe können Sie sich an einer Mietminderungstabelle orientieren. Ich bekam die Antwort, eine pauschale Erklärung, daß Baumaßnahmen stattfanden, sei nicht ausreichend, ich solle ein Lärmprotokoll senden. Dazu gehören neben der Außenwand- und Dachdämmung auch die Fenstersanierung sowie die Anpassung der Heizungsanlage an die neuen Bedürfnisse. Schimmelbefall in Schlafzimmer und Kinderzimmer, Höhe Mietminderung? Das Ausmaß der zulässigen Minderung hängt vom Umfang der konkreten Belästigung ab und kann durchaus bis zu 60% betragen. In einigen Fällen trifft der Mietminderungsausschluss dann nicht zu. Seit 4 Tagen ist es wieder besonders schlimm. Nach 2 Wochen kontinuierlichen Baulärms, hauptsächlich Bohrarbeiten für Steckdose und Elektroleitungen mit ohrenbetäubendem Lärm, sagte mir der Nachbar, dass in wenigen Tagen die lärmintensiven Arbeiten beendet würden. Das Dachgeschoss des links unmittelbar anschließenden Nachbarhauses wird derzeit ausgebaut, inkl kompletter Dachsanierung. Veröffentlicht am 11.05.2011 | Lesedauer: 3 Minuten . Dabei sollte auch für die Warmwasserversorgung gesorgt sein. Mittlerweile bin ich mit meinen nerven am Ende und heute morgen ist es fast eskaliert. Gilt dann auch die 3-montägige Duldungspflicht, auch wenn meine eigene Wohnung bzw. Lärm sind Geräusche, die auf die Umwelt störend, belastend oder gesundheitsschädigend wirken. Nach Mietminderung war nicht gefragt, sondern nach der Möglichkeit des Unterbindens von Arbeiten in der Nachbarwohnung. Wenn demnächst die Abrissarbeiten beendet sind (keine Außenmauern, nur innen! Mietminderung: Wenn der Balkon nicht nutzbar ist, Eine Mietminderung sollte dem Jobcenter mitgeteilt werden, Wie eine Mietminderung auch ohne Anwalt funktioniert. Montags bis Samstags von 8:00 bis 17:00. Eine Sanierung im Haus oder in der Wohnung kann unterschiedliche Ursachen haben. Wird für zwei Tage ein Baugerüst vor dem Fenster errichtet, führt das allein kaum zu einer erheblichen Beeinträchtigung für die Nutzung der Wohnung.. Kann man aber z.B. Über mir die Wohnung wurde auch verkauft. Wanddurchbrüchen. Es kann davon ausgegangen werden, dass die Renovierung seit Wochen geplant war und dass es sich nicht um eine Notfallreparatur handelt. Eine derartige Maßnahme kann zwar eine Modernisierung sein, aber eben keine energetische. Noch am selben Tag ging es aber los. Gerade im Mietrecht und im Mietminderungsrecht gilt der Grundsatz der nachbarschaftlichen Rücksichtnahme. 20:00 Uhr läuft ein Stromaggregat und die Fußböden werden geschliefen. Die Drei-Monatsfrist hat der Gesetzgeber zugunsten des Mieters ins Mietrecht eingebaut, um diesen vor einer zu langen Beeinträchtigung durch Bauarbeiten im Haus oder in den eigenen vier Wänden zu bewahren. Modernisierungsankündigung für Nachbarwohnung. ich Kann Sie hier leider nur auf die Ausführungen in dem Artikel verweisen. Die Mietminderungstabelle zeigt Gerichtsurteile zu Mietminderungen. Es werden sämtliche Fliesen mit Bohrhämmern und Abbruchhämmern raus gerissen. (LG Berlin Urt.v. eine Mietminderung vereinbaren? 2. 00 bis abends 18.30 Uhr. Kommentar document.getElementById("comment").setAttribute( "id", "af0b077de119da0b3be3e5c0126a0121" );document.getElementById("d3392c0a24").setAttribute( "id", "comment" ); © 2021 Mietrecht.com | Alle Angaben ohne Gewähr Bildnachweise | Datenschutz | Impressum | Haftungsausschluss | Über uns. Baulärm kann Grund für eine Mietminderung sein. Ist das Rechtens ? Der Mieter muss die Mietminderung nicht durch eine Erklärung gegenüber dem Vermieter erst herbeiführen. Als die Wohnung über mir renoviert wurde, gab es auch einen Wasserschaden, den ich, weil ich die Woche über nicht daheim war, erst ein paar Tage später bemerkt hatte. Hierbei gibt es Ausnahmen. Ich bin selbstständig und mein Arbeitszimmer grenzt direkt an diese Wohnung an wie auch mein Wohnzimmer. Damit soll der Standard erhöht oder zumindest den aktuellen Gegebenheiten angepasst werden. einem Lärmpegel ausgesetzt bin, der meine sämtlichen Möbel erzittern und vermuten lässt dass meine Wände eingerissen werden? Erst wenn diese im Einzelfall eine gewisse Grenze überschreiten, wird es den Mieter nicht mehr zuzumuten sein, Lärm, Schmutz und optische Beeinträchtigungen zu ertragen. Nun werden aktuell die Küche, Bad und Toilette saniert. Hier greift auch der Mietminderungsausschluss für die drei Monate. Mit der Nutzung dieses Formulars erklären Sie sich mit der Speicherung und Verarbeitung Ihrer Daten durch diese Website einverstanden. In der Zeit zwischen Beginn der Wohnwertbeeinträchtigung und Beseitigung des Mangels dürfen Sie als Mieter die Miete kürzen. Eine Sanierung im Haus oder in der Wohnung kann unterschiedliche Ursachen … Die Wohung unten drunter wird von meinem Vermieter kernsaniert, dabei dauert ein Lärm, verursacht von Stemmarbeiten, Bohren und hämmern, den ganzen Tag an (7 bis 20:00h). Oft ist eine Mietminderung drin. In der 2-te Oktoberhälfte hatte ich Urlaub. Nicht jede Modernisierungsmaßnahme ist auch ein Teil einer energetischen Sanierung und damit ausgeschlossen von der Mietminderung. In der Regel ist die Sanierung des Bads jedoch eine Erhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahme, die der Mieter zunächst auch dulden muss. Wer dann als Mieter erwartet, dass der Mieter in der Nachbarwohnung Lärm und Schmutz ertragen muss, sollte das gleiche Recht dem Nachbar zugestehen, der seine Wohnung renoviert. Aber auch wenn der Vermieter diese Arbeiten selbst durchführen lässt, kann ein Anspruch auf Mietminderung entstehen, und zwar ab dem Beginn dieser Arbeiten. Von Mietrecht.com, letzte Aktualisierung am: 8. Auch andere ältere Mitmieter in unserem 20 Parteien Mehrfamilienhaus, fühlen sich sehr „belästigt“ durch den ständigen Baulärm. Im Idealfall macht der Mieter Tonaufnahmen oder lässt ein Lärmgutachten erstellen. Es muss zwischen Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen unterschieden werden. Mietminderung bei Abrissarbeiten und Neubau » Gericht: Landgericht Berlin, Hinweisbeschluss vom 27.02.2014, Az. Modernisierungsmaßnahmen, die unter dem zweiten Absatz zusammengefasst wurden, dienen der Einsparung von nicht erneuerbaren Energiequellen, stehen aber in keinem Bezug zur Mietsache selbst, wie eine Photovoltaikanlage. Dieser Zustand ist unerträglich. Beachten Sie, dass es noch individuell angepasst werden muss. Nun will die Baugenossenschaft das wir mit unserer Kleinen Tochter für die Sanierungsarbeiten 2 Monate in eine Übergangswohnung umziehen. Wichtig! Im Folgenden finden Sie ein Muster für eine Mietminderung bei einer Sanierung. Leider wird nicht ausgeführt: Ist eine Mietminderung für 3 Kalendermonate oder für drei Monate ab Beginn der Sanierungsmaßnahmen ausgeschlossen? 12.04.1994, 63 S 439/93). über mehr als 4 Tage die Toilette, das Badezimmer nicht nutzen, weil der Abfluss verstopft ist, dann ist dies ein erheblicher Mangel, weil die Nutzung der Wohnung dadurch sehr eingeschränkt ist. Kommentardocument.getElementById("comment").setAttribute( "id", "acad019f5f4ef0cd7906a16198c4a241" );document.getElementById("d0b8649c07").setAttribute( "id", "comment" ); Meinen Namen, meine E-Mail-Adresse und meine Website in diesem Browser speichern, bis ich wieder kommentiere. Ist die Wohnung aufgrund der Arbeiten nicht bewohnbar, ist eine Minderung der Miete möglich. Daher meine Frage: Ist diese Lärmbelästigung zumutbar oder stellt sie einen Mietminderungsgrund dar? Mietminderung von A-Z, Musterschreiben Mietmangel. Beispiel: Vermieter V lässt das Mietshaus, in dem sich auch die Wohnung des Mieters M bef AG Wiesbaden, WuM 2006, 219: Aussicht verloren wegen Bau einer Gefängnismauer: 10%. Wenn ja, in welcher Höhe? Über 600 Nachweise zur Mietminderung. Hier bleibt der Mieter im Verhältnis zum Vermieter minderungsberechtigt. Die Bauarbeiten (Wände rausreißen, Dach abtragen, …) finden effektiv direkt neben meiner Wohnung statt. Den Erfahrungen nach zu urteilen werden sich die Arbeiten mindestens noch in den Sommer ziehen, damit wird auch der überarbeitete Renovierungsplan um ein Jahr überschritten.